自由が丘・奥沢の不動産、ハウジングナビのスタッフブログ
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代官山の家
世田谷区 奥沢 自由が丘 新築 土地 不動産 ハウジングナビ≫



こんにちは、ハウジングナビの有馬です。

明日から、「代官山の家」の現地販売会です。

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東急東横線「代官山」駅徒歩8分。JR山手線「渋谷」駅とほ8分という好立地に土地面積約40坪!

建物面積172.85㎡(約52坪)という新築一戸建です。

施工はデザイナーズ住宅で定評のある東京組施工。

31帖超のLDKやシャッター付ビルトインガレージ並列2台など魅力満載の物件です。

価格は13,800万円(税込)!

この立地でこの広さでこの価格は安い!!

なんでこんなに安いのか?その理由は土地権利が借地だからです。


「な~んだ借地権だから安いんだ。」とお考えの貴方。

ものは考えようなのですが、

この物件、借地権なので月々の賃料47,500円(年間:570,000円)掛るのですが、

土地に対しての税金は負担しなくても良いのです。

仮に20年間住んだとして、賃料は684万円。

この辺りで同じ広さで所有権の物件を考えた場合、18,000万円前後します。

そのあたりの事を計算してみると借地権とはいえ安いと思いませんか?

前面道路も広く、陽当りも良好の物件。

必見です!!





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